Perguntas e Respostas
1.
Quais são os passos necessários para fazer um financiamento de
imóvel?
As primeiras coisas a serem feitas são:
encontrar um banco, verificar as taxas cobradas em cada um
(procedimento que pode ser realizado nos sites dos próprios
bancos) e simular um financiamento. O próximo passo é ir ao
banco munido dos documentos necessários para obter o crédito
pré-aprovado. Após a visita ao banco, já é possível saber o
quanto será concedido de crédito. Encontrado o imóvel, você
deve voltar ao banco com os documentos para dar entrada no pedido
de financiamento.
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Há uma série de detalhes que variam de banco
para banco, mas a regra mais importante costuma ser a seguinte: o
valor da prestação não pode ser maior que 30% da sua renda
mensal líquida.
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Não. Existem outras formas de comprovar renda.
Quem não tem registro em carteira precisa apresentar os seis
últimos extratos bancários. Já quem é registrado precisa
entregar o holerite dizendo qual é sua renda mensal. É preciso
estar registrado há pelo menos três meses.
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4.
Quais documentos é preciso apresentar para conseguir o
financiamento?
Extrato bancário, CPF, Imposto de Renda e
Carteira de Identidade (e, no caso de um usado, CPF dos
proprietários do imóvel, cópia do espelho do IPTU, declaração
de quitação do condomínio e registro do imóvel).
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5. Qual é a diferença entre financiar um imóvel novo e um usado?
A maioria dos bancos financia entre 60% e 80% do valor dos imóveis usados. Já com imóveis novos, o financiamento pode chegar aos 100%.
6.
Só a Caixa Econômica Federal financia imóvel?
Não. “As pessoas tem o hábito de pensar que
tem que ser com a Caixa, mas isso não é verdade”, disse
Rogério Quintanilha, diretor da Associação Brasileira das
Administradoras de Imóveis (Abadi), em entrevista a VEJA.com.
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7.
É preciso ser correntista do banco para pedir o financiamento?
Não, mas alguns bancos dão descontos e planos
especiais para os correntistas.
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De acordo com Rogério Quintanilha, da Abadi,
em alguns bancos o crédito sai em até quinze dias. “Demora
mais para encontrar o imóvel e levantar a documentação para
entregar ao banco do que conseguir o financiamento”, explica
ele.
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Alguns bancos fazem financiamentos de até 360
meses, ou seja, 30 anos. O prazo de financiamento, porém, depende
da renda de cada pessoa
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10.
O que acontece se eu não pagar as prestações?
De acordo com o diretor da Abadi, o banco faz
diversas negociações para a pessoa pagar o financiamento. Uma
vez que a dívida não é paga, o banco pode mandar seu nome para
cadastros de devedores, como a Serasa. Caso não haja uma saída
negociada, o imóvel vai para leilão.
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Matéria Extraída do Site: Revista Veja Seções Online.
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